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青浦哪里买办公桌办公椅
时间:2019-09-06 14:26   文章来源:品源办公家具网   作者:上海办公家具liukai

上海办公家具品源小编为您精选:青浦哪里买办公桌办公椅。这事可不是简单到爆?找设计院或无梁楼盖厂家设计出几个不同楼盖形式的技术方案,再揉一起,扔给成本算个经济账,再扔给工程讨论几句,不就可以解决了么?

五层地下室,层高从负一层到负五层分别是5.4、5.4、3.8、4.7、4.7米;

 

地下室考虑机械车库使用净空需求以及商业层的空间要求,必须最大限度减小结构构件厚度,释放净高。

 

这事可不是简单到爆?找设计院或无梁楼盖厂家设计出几个不同楼盖形式的技术方案,再揉一起,扔给成本算个经济账,再扔给工程讨论几句,不就可以解决了么?

果不出所料,两三天内,配合单位都乖乖的提供了技术方案,晃了一眼,资料细致到了准确计算的模型、施工图深度一般的技术方案、乃至非常详尽的经济指标。挺不错嘛,如果乙方都这么给力的话,工作该多省心~~

 

青浦哪里买办公桌办公椅--办公家具定制概述

 

应业主对于净空和感观的要求,除了楼梯间、电梯间等位置采用了普通梁板,其余大量采用了蜂巢式无梁楼盖。

 

青浦哪里买办公桌办公椅--办公家具定制理念

 

应该多去看看无梁楼盖现场的施工工艺,但为了画图赚产值,我火急火燎的投入了下一个项目的征程,竟然不可思议的在整个施工过程中都没有想着去看一眼--也可见那个时候设计还是挺火的;

 

青浦哪里买办公桌办公椅--办公家具定制思路

 

完全有条件去把这种楼盖形式的成本摸个透彻,但心中却想—费那功夫干啥呢,成本关我毛事呢;

 

至于为什么采用无梁楼盖,这对于整个项目方案有什么样的意义?这特么不是建筑要考虑的事情么,压根没有去琢磨过。

 

根据甲方需求,项目前前后后从施工时期的调整到主体做完后的改造,大大小小的改图改单达40多次;

 

商场引进了一家大牌奢侈品包的主力店,甲方乾坤大挪移一般,说,这些修改要求都是这家主力店提的,你们去找他们谈设计修改费吧;

 

有意思的是,我们几个专业的人真去谈了,大家路上开玩笑的说,这点修改费也不就是几个奢侈品包的钱么?到了开会谈钱,奢侈品商家果然高大上,连端茶的小妹儿都漂亮得赛过我们院花,让我印象特别深刻,这算是不愉快当中的唯一一点欣慰;

 

更有意思的来了,谈费用的会议上,各个专业都慷慨陈词,沉痛哭述了自己的修改量,到我说修改的重灾区--结构专业的了,奇了怪,一公开说话就紧张得结巴,那么多工作量硬是没有表达出来,是那种整段垮掉的效果—而端茶的漂亮小妹儿就在旁边看到了我整个出糗过程...感觉糟透了;

 

果然不出所料,奢侈品的老板是打太极的高手中的高手,张三丰一般的宗师,谈判中尽是瞎扯淡,压根没有想过出一分钱。

 

在技术层面上,一个项目给我来带的100分的技术经验积累机会,只被动吸取了可能还不到60分;

 

在管理层面上,对于“谈钱”这么重要的事情,要么是没有充分准备(忙着看美女去了),要么是没有能力(没见过大场面,说话舌头都没捋直),总之就是搞砸了。

 

我得想好好梳理下该怎么着手做这件事,要知道,在项目中采用不太常用的结构形式,在设计管理角度,需要考虑的因素要非常全面—换句话说,到处都是坑。

 

就本项目条件而言,要么做大板加柱帽的形式,要么做空腹楼盖,要么做蜂巢式无梁楼盖;

 

需要落实各方案提供方是在完全相通的条件下:相同跨度、荷载、计算等,完成的技术方案,才具有可比性;

 

技术方案要精细到钢筋用量、混凝土用量、模板用量、芯模用量—才能让成本部算出清晰的成本账,同时,这些量是否准确,也需要抽查复核。

 

在方案前期做详尽的结构方案对比,用定量的成本数据作为决策依据之一,是永远绕不开的基础工作;

 

同时技术方案这个工作也必须依赖设计院完成,这确实有一定工作量,但作为设计人配合做完一次后,对经济账也会做到心中有数,这个经验很宝贵--既然不可避免,就往好处想吧;

 

有朋友会说,有些特定的无梁楼盖产品,需要特定厂家进行辅导设计,设计院还不太清楚和熟悉怎么设计和计算…这事还挺关键的,如果不能把设计技术抓在手中,树立技术权威性,那么设计的地盘会被蚕食得越来越小。

 

这其中涉及专业厂家的分包施工,不同的工艺,工序穿插,会不会对施工工期有不利影响;

 

对地下室而言,通过压缩层高节约的经济价值范畴是比原来想得要广—土石方开挖和回填、基坑护壁、结构竖向构件、抗浮锚杆、抗浮板、地下室外墙建筑防水、甚至相应的内部隔墙和防火卷帘及管线等,都会有不同层度节约,这个账是可以明确算出来的;

 

对于塔楼而言,有一个非常大的潜在价值,在于项目高度受限同时容积率做不满时,通过压缩层高可以实现加层的炫酷效果--增加一层按2000方,每方1万元保守计算,就是2000万的价值!

 

尽管有各种乙方的有力支撑,但要把所有的技术信息准确的归集起来,并把技术、经济、时间因素吃透,并作出有利于项目价值,有利于公司利益的正确判断,并不容易,甚至是相当费神,这需要我们潜下心来下功夫:

 

在设计技术上,即使没有时间深入到设计细节,但规范和相关的技术条款却是要仔细研读的,并需要把关设计提供的比较方案是否合理和准确;

 

在工程方面,需要深度了解新技术对于施工工艺和现场进度管理的要求,并以公司利益为最大目标协调与工程兄弟的配合,同时识别并规避风险;

 

在成本方面,不能局限在就事论事的成本比较,更应时刻培养大成本的视野,才能实现我们技术经验的最大化价值输出。

 

万科回复:1101或 1102 1103 1104 1105 1106 1110

 

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成立时间

2002年成立,集家具设计、生产、制造、销售和服务于一体,提供办公空间设计施工、办公家具制造、智能办公系统为一体的整体办公解决方案。

企业资质

注册资金1100万,并在家具行业率先通过GB/T 19001-2008/ISO 9001:2008质量管理体系认证、GB/T 24001-2004/ISO 14001:2004环境管理体系认证、职业健康安全管理体系认证。

全国服务

现以上海为轴心,并设有杭州、无锡 、合肥三家分公司,经销商覆盖全国重要省市,致力于全国客户的办公家具采购服务。

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位于上海市青浦区,占地60,000平方米,总建筑面积达100,000平方米。
地址:上海市青浦区西岑镇练西公路3580号

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